Kentsel dönüşüme KDV sürprizi!

Özellikle lüks semtlerdeki dönüşümde yüzde 18 KDV alınabilecek.

Konutta KDV'nin metrekare yerine vergi değerine göre belirlenmesini düzenleyen yasada son dakika değişikliği yapıldı.

3 FARKLI KDV ORANI VAR

Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, önceki gün Meclis'te kabul edildi. Yasa, halen 150 metrekarenin altındaki konutlardan yüzde 1 KDV alınmasını belirleyen yasayı tümden değiştiriyor. Bugün gazetesinni haberine göre, yeni yasayla, konutlara uygulanacak KDV’de konutun büyüklüğü değil, vergi değeri esas alındı ve oranları belirleme yetkisi Bakanlar Kurulu’na geçti. Bakanlar Kurulu, bulundukları semte göre konutlara yüzde 1, yüzde 8 veya yüzde 18 KDV uygulayacak.

İSTANBUL'A YÜKSEK VERGİ

Yapılan değişiklikle 'kentsel dönüşüm ve özelleştirme kapsamındaki konutlar'ı bu verginin dışında bırakan madde değiştirildi. Yasanın son haline göre Bakanlar Kurulu, kentsel dönüşümle üretilmiş konutlara da konutun bulunduğu yere göre yüzde 1, yüzde 8 veya yüzde 18’lik KDV'dan herhangi birini uygulayabilecek. Bakanlar Kurulu, yetkisini kullanarak örneğin Van’da yapılan kentsel dönüşüm konutları için yüzde 1 KDV, İstanbul’un rantı yüksek yerlerinde yapılan dönüşüm konutları içinse yüzde 18 KDV belirleyebilecek. Yetkililer bu değişikliğin, lüks bölgelerdeki kentsel dönüşüm konutlarından adil vergi alınması için yapıldığını belirttiler.

YENİ HURDA TEŞVİĞİ

Meclis’te kabul edilerek Köşk’e gönderilen bu yasa, başka birçok düzenlemeyi de içeriyor. Bu kapsamda sigara ve alkollü içeceklere her 6 ayda bir yapılacak vergi zammı 1 Ocak 2103'e ertelendi.

* Yurtdışından yolcu beraberinde getirilen cep telefonlarından 100 lira harç alınacak.

* Asgari 500 milyon lira sabit yatırım öngörülen stratejik yatırımlara KDV iadesi ve indirimli Kurumlar Vergisi avantajı geldi.

* Model yılı 1985 ve daha eski olup hurdaya ayrılan taşıtların ödenmemiş MTV ile bu vergiye ilişkin gecikme zammı, gecikme faizi, vergi cezaları ve 28 Şubat 2009’a kadar tescil plakasına kesilen idari para cezaları silinecek.

EMLAK SEKTÖRÜ KÜÇÜLÜR

Konutder Başkanı Ömer Faruk Çelik, KDV düzenlemesi nedeniyle sektörün yüzde 25 küçülme tehlikesiyle karşı karşıya kalacağını belirtti. YDA Grup Başkanı Hüseyin Arslan ise "Mevcut durumda 1 milyon dolarlık konutlardan da yüzde 1 KDV alınması pek doğru değildi" yorumunu yaptı.