Türkiye'de Kredili konut satışı düşen faizle % 53 arttı

Ünsal EREKE-HT GAZETE

Türkiye genelinde konut satışları, geçen yıla göre kredi faiz oranlarının yüzde 0.14 düşüşle yüzde 0.87’ye gerilemesiyle hareketlendi. Konut satışları 2014 yılının şubat ayına göre yüzde 15, ocakşubat dönemine göre ise yüzde 6.4 artış kaydetti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan istatistiklere göre, konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15 artarak 95 bin 021 olurken, ocakşubat döneminde ise yüzde 6.4 artışla 181 bin 188 oldu. Ancak ortaya çıkan rakamlarda banka kredili satışlarda (ipotekli) yüzde 53.6’lık artışın yaşanması dikkat çekti. İpotekli satışlar şubatta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53.6 artışla 36 bin 952, ocak-şubat döneminde de yüzde 25 yükselişle 70 bin130 olarak gerçekleşti. Şu anda 10 yıllık yani 120 ay vadelendirme kapsamında bankalar tarafından uygulanan en düşük konut kredisi faiz oranı yüzde 0.87 olarak ölçülüyor. Yani geçen yıla göre yüzde 0.14’lük bir düşüş söz konusu. Geçen yıl şubat ayında yüzde 1.01’den başlayan konut kredisi faiz oranlar, Eylül 2014’te ise yüzde 0.93’e kadar düşmüştü

GEÇEN YILDAN BERİ 12 BİN LİRA FARK ETTİ

100 bin lira kredi için 120 ay boyunca aylık 1441 lira ödeniyordu. 5 yılda ise bunun geri ödemesi 2.230 lira olarak gerçekleşiyordu. Konut kredisi faiz oranlarının geçen yıldan buAbdurrahman Abdurrahman yana düşüşüyle birlikte 5 yıllık geri ödeme 2.110 liraya, 120 ay vadeli geri ödeme ise 1345 liralık geri ödemede gerçekleşiyor. Masrafların dahil edilmediği hesaplamada 120 ay sonunda 12 bin lira fark ediyor.

İSTANBUL, ANTALYA’YA 110 FARK ATTI

Konut satışlarında, İstanbul yüzde 18.6’lık pay ve 17 bin 690 konut satışı ile en fazla konut satılan il oldu. İstanbul’u 11 bin 63 konut satışı ile Ankara ve 5 bin 850 konut satışı ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Hakkâri ve Ardahan, 29 konut ile Bayburt oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Şubat 2015’te ilk sırayı 466 konut ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 356 konut satışı ile Antalya, 106 konut satışı ile Bursa, 77 konut satışı ile Yalova, 75 konut satışı ile Muğla ve 65 konut satışı ile Aydın izledi.

İKİNCİ EL SATIŞI YÜZDE 22.1 YÜKSELDİ

İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6.8 artarak 40 bin 662 oldu. İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 22.1 artışla 54 bin 359 olarak gerçekleşti.

İNDER Başkanı NAZMI DURBAKAYIM:

AKILLI TÜKETİCİ GARANTİYE GİDİYOR

Faiz oranlarının uygun olduğu koşullarda tüketici nakit parası varsa bile onu tutup kredi çekme yoluna gidiyor. Ayrıca bankalar kredi verdikleri inşaatı kontrol altında tutuyorlar ve inşaatın bitmesi garanti altına alınıyor. Akıllı tüketici bir miktar kredi alarak kendisini garanti altına alıyor. Bundan sonra seçim dönemine gireceğiz. Bu döneme kadar satışlarda düşüşü normal olarak karşılarız, ancak sonrasında yine tekrar artış gelecektir.

KONUTDER BAŞKANI ÖMER FARUK ÇELİK:

FAİZLE KREDİ EĞİLİMİ ARTIYOR

Konut kredisi faizleri düşünce insanlar kredi çekme eğilimine giriyor. Faizlerin yüksek olduğu dönemlerde ise inşaat şirketleri kampanyalara giriyor. Gelecek dönemde bankalar konut kredisine daha fazla özen gösterirlerse sektörün riski de önemli derecede azalacaktır. Buradan hareketle bankalar ile inşaat sektörünün konut alıcısını sıkıntıya uğratmayan modeller üzerine çalışmaları gerektiğini düşünüyoruz. Faizle kredi eğilimi artıyor