Çatı katı 300 milyon TL

Metrekaresi 245 bin TL

Giriş: 26.09.2014 - 02:33 Güncelleme: 26.09.2014 - 02:33

Ev almanın en zor olduğu şehirlerden New York’ta, yeni yapılan bir gökdelenin çatı katı, 130 milyon dolara satışa sunulmaya hazırlanıyor. Bina tamamlandığında 520 Park Avenue adını alacak.

Dünyanın en güzel evleri

Bu lüks evlerin birçoğu birbirinden eşsiz manzaralara sahip - İşte dünya çapındaki en büyüleyici evler...

Avustralya'da bir mimarlık ofisi dünyanın en korkunç ve bir o kadar da güzel manzaralı evine imza attı.

Beş katlı bu binada üç yatak odası, bir salon, bir mutfak ve banyoya sahip. Evin camları ise yerden tavana kadar nefes kesici okyanus manzarasına olanak veriyor.

Sidney'de bir uçuruma inşa edilen bu evin iki araçlık otoparkı, hatta en alt katta içerisinde jakuzi ve barbekünün de bulunduğu açık bir 'terası' bile bulunuyor.

Binanın en üst katında bulunan kapalı otoparktan evin diğer bölümlerine asansörle geçiliyor.

İsviçre

New York

Montana

İsviçre

St. Lucia

Fransa

Bora Bora

Finlandiya

St. Lucia

Maldivler

Brazilya

Avustralya

St. Lucia

Avustralya

Kostarika

Kaliforniya

İsviçre

İşte dünyanın en huzurlu evi!

İSVİÇRE'nin Cenevre kenti sınırları içindeki Genthod kasabasından Cenevre Gölü'ne bakan rüya gibi bir ev dün satışa çıkarıldı.

Geniş bir bahçeye, tekne sahipleri için iskeleye, kapalı yüzme havuzu, Türk hamamı, SPA ve masaj salonuna sahip süper lüks evin fiyatınınsa 50 milyon Sterlin (149 milyon TL) olduğu açıklandı.

Oldukça sessiz bir bölgede bulunan 4 katlı ve bin 300 metrekare büyüklüğündeki evin sahibi olacak kişinin, Formula-1 şampiyonu Michael Schumacher ve şarkıcı Phil Collins ile komşu olacağı da belirtildi.

Oda sayısının tam olarak ifade edilmediği evde, 3 yatak odasında kullanıcıya özel banyo ve tuvaletin bulunduğu bilgisi verildi.

Evle ilgili olarak iş için geniş bir toplantı salonunun, misafir için sinema odasının ve katlar arasında camdan silindir bir asansörün bulunduğu da vurgulandı.

Güney Afrika kökenli SAOTA ismindeki firma tarafından inşa edilen evin kuş sesleri arasında kaybolduğu, yeşil ve maviyle adeta bütünleştiği de özellikleri arasında yer aldı.

Kapalı yüzme havuzunun da olduğu evle ilgili olarak firma yetkilileri, "Bu ev yaptığımız en özel evlerden biri.

Her şeyi tasarlanmış ve özel olarak düşünülmüş" dedi.

BULUNDUĞU YER: İsviçre-Cenevre

BÜYÜKLÜĞÜ: 1300 metrekare

KAT SAYISI: 4 (Asansörlü)

- ÖZELLİKLERİ: Dev bir misafir odası, Türk hamamı, kapalı havuz, SPA, masaj salonu, güneşlenme terası, sinema salonu, toplantı odası, 3 yatak odasında tuvalet ve banyo.

FİYATI: 50 milyon Sterlin (149 MİLYON TL)

Central Park manzaralı binanın çatı katı, 1200 metrekare oturum alanına sahip olacak konutun 116 metrekarelik bir terası bulunacak. Evin diğer bölümlerinin tamamlanmasıyla birlikte gelecek yılın başlarında satışa çıkması bekleniyor. Binanın tamamının 2017’ye kadar oturulacak hale gelmesi bekleniyor. Bina 54 katlı olacak.

Satılık 30 bin konut!

2014 yılının başından bu yana istediği satış rakamlarına ulaşamayan emlak - sektöründe gözler piyasanın açılacağı eylül ayına çevrildi.11 bin 73 tanesi - sektörün en büyüğü Emlak Konut GYO'nun olmak üzere piyasada satılmayı - bekleyen yaklaşık 30 bin konut var.

Buna ek olarak 6 bin - konutluk stok da inşaatı bitmiş, oturuma - hazır durumda ev sahiplerini bekliyor.

2014 yılının - başlamasının - ardından - Cumhurbaşkanlığı - seçimine kadar - geçen 8 aylık süreçte - 'piyasadaki belirsizlik' - nedeniyle istediği - satış rakamlarına - ulaşamayan inşaat - sektörü, eylül ayı ile - açılacak konut sezonu - için kolları sıvadı.

Yaptığımız araştırmaya - göre piyasada yaklaşık - 30 bin konutun satışına - devam edilirken, hazır - ve müşterisini bekleyen - 5-6 bin konut bulunuyor. - Buna göre sadece Emlak - Konut GYO'nun 35 - inşaat projesinde 11 - bin 73 konutu satışa - hazır halde.

Emlak - Konut'ta üretilen konut - rakamının toplam - piyasanın yüzde 30'u - olduğu kabul edilince, - markalı konut üreticileri - ile yerel müteahhit - firmalarıyla birlikte - yapımına devam edilen - toplam konut rakamı 30 - bine ulaşıyor.

5-6 BİN ADEDİ - OTURUMA HAZIRTürkiye'de - markalı konutların - önemli bir kısmını - üreten KONUTDER - rakamlarına göre - İstanbul'da her yıl 120 - bin konutun üretildiği - dikkate alındığında - yüzde 5'lik kısım - eldeki konut stokunu - oluşturuyor.

Buradan - bakıldığında İstanbul'da - yapımı tamamlanmış - ve oturuma hazır halde - bulunan 5-6 bin konut - olduğu ortaya çıkıyor. - Piyasaya bakılınca ise - gayrimenkuldeki satış - hızının düştüğü inşaat - sektörü yöneticileri - tarafından kabul - ediliyor.

KDV OLUMSUZ - ETKİLEDİİnşaat sektörünün - önde gelen isimleri, - piyasadaki belirsizliğin - geçen döneme göre - nispeten ortadan - kalktığına dikkat - çekerken, faiz - oranlarının düşüşe - geçmesiyle... -

genel - seçimlere kadar önemli - derecede satış yapmayı - hedeflediklerini - anlatıyorlar. Satışların - artacağını düşünen - ve geleceğe umutla - bakmak isteyen sektör - temsilcileri ise konutta - satış hızının düşeceğini - geçen yıldan tahmin - ettiklerini söylüyorlar. -

Müteahhitler buna en - fazla etki eden kalemin - KDV oranları olduğunda - hem fikir.

Süleyman Çetinsaya / Artaş Grubu Yön. Kurulu Bşk. Faizlerin düşmesi - umudumuzu - daha da artırdıSatışların başlamasına - yönelik olarak artık geride - sadece yaz mevsimi kaldı. - Siyasi istikrarın sağlanmasıyla - birlikte ekonomik - gelişmelerin...

pozitif - yönde seyrini - bekliyoruz. Bu yıl - kredi faizlerinin - yüzde 1.15'e - kadar dayanması - satışlarımızda - olumsuz etki yaptı. Şu anda - yüzde 0.85'e düşen faizler - ile konut piyasası eski hızını - yakalayacaktır.

İnanç Kabadayı / Ege Group Yapı Yönetim Kur. Bşk. - - Yatırımcı iştahı - gayet yüksek - görünüyorCumhurbaşkanlığı seçiminin - geride kalmasıyla piyasada - rahatlama bekliyoruz. Yapım - halinde olan ve oturuma - hazır stoklar bir zaman - birikebilir ve...

iyi - bir dönemde - bunların hepsi - bitirilebilir. Yaz - döneminin - bitmesiyle - birlikte ertelenen - konut alımları - yeniden başlayacaktır. - Yatırımcılardaki yatırım iştahı - ise gayet olumlu seyrediyor.

Ziya Yılmaz / DAP Yapı Yönetim Kurulu BaşkanıEldeki stoklar - bir kampanya - ile eritilebilir17 Aralık süreciyle - başlayan ve çeşitli - nedenlerle şimdiye - kadar devam eden bir - belirsizlik hâkimdi.

Ancak - son seçimle - bunların - hepsi bitti. - Oluşan konut - stokunun - herhangi bir - öneminin - olduğunu düşünmüyoruz. - Bunların hepsinin - temizlenmesi bir - kampanyaya bakar.

Uğur Dumankaya / Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu BaşkanıEylül ayını - kilit olarak - görüyoruzTürkiye'deki kırılgan yapı - azalarak da olsa devam - ediyor. Cumhurbaşkanlığı - seçimleri bitti ancak şimdi de - Başbakan'ın kim olacağını - gözlüyoruz.

Bu eylüle dek - sürecektir ancak bu aydan - itibaren piyasanın açılacağına - dair umudumuz var. Yeni - projeler geliştirmek için iştah - oluşmaya başladı. Eylül ayını - kilit olarak görüyoruz.

Ömer Faruk Çelik / KONUTDER BaşkanıBize biraz motivasyon lazım!Satışlarda genel olarak bir - düşüşün olduğu şüphesiz.Bu - durumun en önemli nedeni olarak - siyasi ve ekonomik gelişmelerin - yanında konut alırken yüzde 8 ile - 18'e çıkarılan KDV'yi görüyoruz

Şu anda yüzde 1 KDV ile satılan - konutlar olsa bile, algı meselesi - yüzünden satılamıyor. Bu - durumun bu şekilde yaşanacağını - biz müteahhitler geçen yıldan - görmüştük.

Bunun dışında inşaat sektörü - olarak uzunca süredir bir - motivasyon hikâyesinin peşinde - koşuyoruz. 2002 yılından itibaren - Türkiye'de Avrupa Birliği hedefleri, - yeni yatırımlar yapma, yatırımları - büyütme ve özelleştirme iştahı - ile ekonomiyi geliştirme...

planları - vardı. Bu biz inşaat sektöründeki - oyunculara hep daha iyisini yapma - bakımından motivasyon oldu.

ARTIK SATIŞLARA - BAŞLAMAMIZ - GEREKİYOR - Bunun bittiği anlarda bir - mütekabiliyet yasası devreye girdi, - hepimiz yabancıya ev satmak - için yarıştık. Bu motivasyon bizi - ayakta tuttu.

Ancak şu anda - Türkiye ekonomisinin bir hikâyesi - yok, olmaması da bize olumsuz - yansıyor. Seçimlerin ardından - bu durum düzelebilir. - Ancak müteahhitler olarak - bizim bunu üzerimizden - atıp bir an önce satışlara - odaklanmamız gerekiyor.

İşte semt semt tüm projeler...

Buralardan ev alanlar köşeyi döndü!

Markalı konut sektöründeki büyümeyle birlikte üretilen nitelikli konutlar bulundukları bölgelere de doğal olarak değer kazandırıyor.

Türkiye genelinde İstanbul'dan Ankara'ya İzmir'den Eskişehir'e Adana'dan Denizli'ye kadar gelişen kentlerde öne çıkan bölgeler son iki yılda yüzde 30'lardan yüzde 167'lere varan oranlarda prim yaptı.

İşte Ekonomist'in TSKB Gayrimenkul Değerleme uzmanlarıyla yaptığı çalışmaya göre, 9 kentte 30 gözde bölgedeki emlak fiyatlarının seyri.

Şehir İstanbul - Bölge Kartal - 2010 (m2 fiyatı) 500 - 2013 (m2 fiyatı) 1500 - 2015 (m2 fiyatı) 3500-4500 - 2013-15 Değişim (%) 167 -

Şehir İstanbul - Bölge Maltepe-Başıbüyük - - 2010 (m2 fiyatı) 400 - 2013 (m2 fiyatı) 1500 - 2015 (m2 fiyatı) 3500 - 2013-15 Değişim (%) 133 -

Şehir İstanbul - Bölge Çekmeköy - - 2010 (m2 fiyatı) 1000 - 2013 (m2 fiyatı) 2000 - 2015 (m2 fiyatı) 4000 - 2013-15 Değişim (%) 100 -

Şehir İstanbul - Bölge Kadıköy-Fikirtepe - - 2010 (m2 fiyatı) 1000 - 2013 (m2 fiyatı) 3000 - 2015 (m2 fiyatı) 6000 - 2013-15 Değişim (%) 100 -

Şehir İstanbul - Bölge Kağıthane-Çağlayan - - 2010 (m2 fiyatı) 1000 - 2013 (m2 fiyatı) 4000 - 2015 (m2 fiyatı) 8000 - 2013-15 Değişim (%) 100 -

Şehir İstanbul - Bölge Sarıyer-Ayazağa - - 2010 (m2 fiyatı) 1500 - 2013 (m2 fiyatı) 3000 - 2015 (m2 fiyatı) 5500 - 2013-15 Değişim (%) 83 -

Şehir İstanbul - Bölge Sancaktepe - - 2010 (m2 fiyatı) 1000 - 2013 (m2 fiyatı) 2000 - 2015 (m2 fiyatı) 3500 - 2013-15 Değişim (%) 75 -

Şehir İstanbul - Bölge Göktürk-Kemerburgaz - - 2010 (m2 fiyatı) 2000 - 2013 (m2 fiyatı) 4000-5000 - 2015 (m2 fiyatı) 7000 - 2013-15 Değişim (%) 56 -

Şehir İstanbul - Bölge Bakırköy-Veliefendi - - 2010 (m2 fiyatı) 2500 - 2013 (m2 fiyatı) 4000 - 2015 (m2 fiyatı) 6000 - 2013-15 Değişim (%) 50 -

Şehir İstanbul - Bölge Tuzla - - 2010 (m2 fiyatı) 1000 - 2013 (m2 fiyatı) 2000 - 2015 (m2 fiyatı) 3000 - 2013-15 Değişim (%) 50 -

Şehir İstanbul - Bölge Güneşli-Basın Ekspres Yolu - - 2010 (m2 fiyatı) 2000 - 2013 (m2 fiyatı) 3500 - 2015 (m2 fiyatı) 5000 - 2013-15 Değişim (%) 43 -

Şehir İstanbul - Bölge Zeytinburnu-Ataköy Sahilyolu - - 2010 (m2 fiyatı) 2000 - 2013 (m2 fiyatı) 7000 - 2015 (m2 fiyatı) 8000-12000 - 2013-15 Değişim (%) 43 -

Şehir İstanbul - Bölge K.Çekmece-Atakent - - 2010 (m2 fiyatı) 1200 - 2013 (m2 fiyatı) 3000 - 2015 (m2 fiyatı) 4000 - 2013-15 Değişim (%) 33 -

Şehir İstanbul - Bölge Ümraniye-Şerifali - - 2010 (m2 fiyatı) 2000 - 2013 (m2 fiyatı) 3250 - 2015 (m2 fiyatı) 4000 - 2013-15 Değişim (%) 23 -

Şehir Ankara - Bölge Gölbaşı İncek - 2010 (m2 fiyatı) 1000-1500 - 2013 (m2 fiyatı) 1500-3300 - 2015 (m2 fiyatı) 2500-5500 - 2013-15 Değişim (%) 67 -

Şehir Ankara - Bölge Keçiören - - 2010 (m2 fiyatı) 600-800 - 2013 (m2 fiyatı) 1000-1300 - 2015 (m2 fiyatı) 1250-1800 - 2013-15 Değişim (%) 33 -

Şehir Ankara - Bölge Oran - - 2010 (m2 fiyatı) 2000-6000 - 2013 (m2 fiyatı) 3000-7500 - 2015 (m2 fiyatı) 4000-9000 - 2013-15 Değişim (%) 24 -

Şehir Ankara - Bölge Eskişehir ve Konya Yolu - - 2010 (m2 fiyatı) 2500-8000 - 2013 (m2 fiyatı) 3500-8500 - 2015 (m2 fiyatı) 4750-10000 - 2013-15 Değişim (%) 23 -

Şehir Bursa - Bölge Osmangazi - - 2010 (m2 fiyatı) 1300 - 2013 (m2 fiyatı) 1500 - 2015 (m2 fiyatı) 2100 - 2013-15 Değişim (%) 40 -

Şehir Bursa - Bölge Mudanya - 2010 (m2 fiyatı) 1200 - 2013 (m2 fiyatı) 1300 - 2015 (m2 fiyatı) 1750 - 2013-15 Değişim (%) 35 -

Şehir Bursa - Bölge Nilüfer - 2010 (m2 fiyatı) 1100 - 2013 (m2 fiyatı) 1500 - 2015 (m2 fiyatı) 2000 - 2013-15 Değişim (%) 33 -

Şehir Bursa - Bölge Yıldırım - 2010 (m2 fiyatı) 1000 - 2013 (m2 fiyatı) 1050 - 2015 (m2 fiyatı) 1350 - 2013-15 Değişim (%) 29 -

Şehir Adana - Bölge Ceyhan-Namik Kemal Mah. - 2010 (m2 fiyatı) 800 - 2013 (m2 fiyatı) 900 - 2015 (m2 fiyatı) 1600 - 2013-15 Değişim (%) 78 -

Şehir Adana - Bölge Çukurova-Karslılar Mah. - 2010 (m2 fiyatı) 900 - 2013 (m2 fiyatı) 1200 - 2015 (m2 fiyatı) 2100 - 2013-15 Değişim (%) 75 -

Şehir İzmir - Bölge Mavişehir - 2010 (m2 fiyatı) 2200-2600 - 2013 (m2 fiyatı) 3000 - 2015 (m2 fiyatı) 4000 - 2013-15 Değişim (%) 33 -

Şehir İzmir - Bölge Bayraklı Yeni Kent Merkezi - 2010 (m2 fiyatı) - - 2013 (m2 fiyatı) 5750 - 2015 (m2 fiyatı) 7000-7500 - 2013-15 Değişim (%) 26 -

Şehir Antalya - Bölge Muratpaşa-Lara Bölgesi - 2010 (m2 fiyatı) 1500 - 2013 (m2 fiyatı) 2400 - 2015 (m2 fiyatı) 3000 - 2013-15 Değişim (%) 25 -

Şehir Eskişehir - Bölge Batıkent - 2010 (m2 fiyatı) 1200-2000 - 2013 (m2 fiyatı) 1500-2500 - 2015 (m2 fiyatı) 2500-3250 - 2013-15 Değişim (%) 44 -

Şehir Gaziantep - Bölge İbrahimli - 2010 (m2 fiyatı) 1250-2000 - 2013 (m2 fiyatı) 2000-3000 - 2015 (m2 fiyatı) 2500-4000 - 2013-15 Değişim (%) 30 -

Şehir Kayseri - Bölge Yakut-Sümer Mah. - 2010 (m2 fiyatı) 1000-2000 - 2013 (m2 fiyatı) 1500-3000 - 2015 (m2 fiyatı) 1750-3000 - 2013-15 Değişim (%) 17 -

Knight Frank şirketinin Küresel Ev Fiyatları Endeksi'nin en son verileri açıklandı. 2013'ün Nisan ayı başından 2014'ün Mart sonuna kadar ele alınan fiyat artışı verilerinden ilginç sonuçlar çıktı. Bu sonuçlara göre Türkiye bu ligde liderliğe oynuyor